Ипотека на комнаты

Заявка на кредит

ипотека на комнату

Не все имеют возможность купить себе отдельную квартиру. Ипотека на комнату — возможность приобрести недвижимость тем, кто хочет обустроить собственное жилье, но не имеет больших средств. Этой услугой могут воспользоваться и те, кто предпочитает сдавать жилплощадь и таким образом накопить на полноценную квартиру. Компания «Крэйн Кэпитал» поможет вам быстро и без проблем оформить ипотеку.

Особенности ипотеки на комнату

Чтобы заключить договор с банком, потребуются следующие документы:

  • Заявление на предоставление кредита.
  • Копия паспорта заемщика.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Поручительство от доверенного лица (отца, матери, мужа, жены).
  • Удостоверение (для пенсионеров).
  • Справка о сроке контракта (для военнослужащих).

Банков, в которых можно взять ипотеку на комнату, очень мало. Это обусловлено тем, что организации будет сложно продать такое имущество, если заемщик не оплатит долг. Также выгоды для банка от подобной сделки невелики. Затраты на оформление жилплощади большие, а проценты минимальные.

Банк более охотно выдает ипотеку при залоге более дорогой недвижимости, сумма которой равна или превышает займ. Также организация скорее согласится на предоставление кредита при покупке последней комнаты в общежитии, то если вы уже выкупили все остальные.

Какие банки выдают ипотеку на комнату?

Мы рекомендуем следующих кредиторов:

  • Сбербанк.
  • Совкомбанк.
  • ВТБ Банк Москвы.
  • Транскапиталбанк.
  • Банк Жилищного Финансирования.
  • Банк «Развитие-столица».
  • Межтопэнергобанк.
  • «Тройка-Д» банк.

Требования к комнате

Банки предъявляют определенные требования к недвижимости.

  • Комната находится в пригодном для жизни состоянии.
  • Имеет необходимые инженерные коммуникации — электричество, водопровод, отопление, канализацию, систему вентиляции, газоснабжение.
  • В жилье есть исправные санузел, окна, двери и крыша (если квартира находится на последнем этаже).
  • Комната имеет размер не менее 12 кв.м.
  • Дом, где заемщик предполагает купить недвижимость, построен после 1970 года.
  • В здании нет деревянных перекрытий.

В разных банках условия могут немного отличаться. Организации имеют право ужесточать требования или смягчать их. Перед подписанием договора банк проводит осмотр жилья, оценивает его состояние и возможные риски при выдаче кредита.

Этапы процедуры оформления ипотеки на комнату

Чтобы подписать договор для получения кредита, нужно следовать следующей схеме действий:

  1. Выберите дом и комнату, которую вы хотите приобрести.
  2. Найдите банк с выгодными условиями кредитования.
  3. Подайте заявление на ипотеку в выбранную организацию.
  4. Соберите и предоставьте пакет необходимых документов.
  5. Кредитный эксперт проведет проверку и анализ жилья, оценит предложенную вами под залог недвижимость.
  6. Если физическое лицо и банк приходят к согласию, заключается договор. Клиент выплачивает первый взнос.
  7. Банк выдает обозначенную в соглашении сумму.
  8. Заемщик приобретает жилье.

Есть некоторые нюансы оформления ипотеки на комнату, о которых нужно знать заранее.

  1. Банки быстрее и охотнее выдают займ своим постоянным клиентам.
  2. Если у вас положительная кредитная история, шансы получить ипотеку даже в новой организации значительно повышаются.
  3. Чтобы купить недвижимость в общежитии, вам необходимо документальное согласие всех соседей по квартире.
  4. После сбора подписей бумагу нужно заверить у нотариуса. Клиенту проще получить кредит, если он получает официальную фиксированную заработную плату.
  5. Вы можете въехать в комнату сразу после ее приобретения.
  6. После одного и более просроченных платежей банк в праве подать на заемщика в суд и изъять недвижимость.

Условия выдачи ипотечного кредита на покупку комнаты от «Крэйн Кэпитал»: условия выдачи

  1. Мы предлагаем низкую процентную ставку — от 12% (зависит от цены недвижимости и суммы займа).
  2. Сумма первоначального взноса может составить менее 30% от стоимости вашего жилья. Минимальный заем составляет 500 тыс. руб.
  3. Вы получите деньги сразу после заключения договора. Вам не нужно будет ждать внесения данного документа в Росреестр.
  4. Оценку недвижимости наши специалисты проводят сами, поэтому вам не придется отдельно нанимать специалиста и оплачивать его услуги.

У вас есть возможность взять кредит в любой валюте.

Почему вам стоит обратиться в «Крэйн Кэпитал» для оформления ипотеки?

  • Мы поможем вам быстро собрать все необходимые документы. Ваша заявка будет рассмотрена в течение 24 часов с момента ее подачи. За 2-3 часа наши специалисты подбирают вам оптимальную программу кредитования и предлагают вам несколько вариантов на ваш выбор.
  • Вы заключаете договор, в котором четко прописаны пункты и цены за выполнение работ. Сумма фиксированная. Вы не заплатите больше оговоренного.
  • Все документы вы можете отправить нам на почту olimpikon@mail.ru или krein-bk@mail.ru.
  • Юристы нашей компании сопровождают сделку до ее окончания и консультируют вас по всем возникающим в процессе вопросам.

Чтобы заказать услугу оформления ипотеки на комнату, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 669-58-11. Также вы можете заказать звонок на удобное для вас время.

честный ипотечный калькулятор
Сумма займа
руб.
Срок кредита
Форма погашения
Выплаты устанавливаются периодически равными суммами через равные промежутки времени. Сумма ежемесячного платежа уменьшается с каждый месяцем. Выплачиваются только проценты.
12 %
Процентная ставка
руб.
Ежемесячный платеж
руб.
Переплата по процентам
оставить заявку

Документы необходимые для получения ипотеки на комнату

Перечень документов для Инвестиционных компаний и частных инвесторов

1. Обращение - Мы связываемся с вами в течение 1 дня
2. Оценка - Мы оцениваем рыночную стоимость вашего имущества в течение 2 дней
3. Договор - Наши специалисты составляют договор в течение 2 рабочих дней
4. Выплата - Вы получаете деньги в течение 1 дней с момента заключения договора
Регистрация - Постоянная на территории РФ
Категория заемщиков - Все
Доход

- Подтверждение основного дохода

- Справка по форме 2-НДФЛ

- Справка по форме банка / запрос работодателю

- Подтверждение дополнительного дохода

Стаж работы

- Общий стаж не менее 1 года

- Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев

Логотип Сумма кредита Срок кредита Процентная ставка Подтверждение дохода
от 1000000 рублей От 12 до 60 месяцев от 16% годовых требуется
от 300 000 рублей от 12 до 180 месяцев от 16,5%* годовых требуется
от 300 000 до 3 000 000 рублей от 60 до 120 месяцев от 18,9% требуется
от 500000 рублей до 10 000 000 рублей от 1 года до 20 лет от 14% годовых требуется
от 500 000 до 50 000 000 руб от 1 года до 10 лет от 18% годовых требуется
от 3 000 000 рублей от 6 месяцев до 10 лет от 18% годовых требуется
от 450 000 до 8 000 000 рублей от 1 года до 20 лет от 14,99% годовых требуется
Выдача
Сроки рассмотрения 1 день
Оформление кредита Офис
Режим выдачи Единовременно
Форма выдачи Наличные
Погашение
Порядок погашения Аннуитетные платежи, диффиренцированные платежи, уплачиваются только проценты
Досрочное погашение Моратория нет
Досрочное погашение

Кассы

Банкоматы

Системы ДБО

Безналичный платеж со счета в другом банке

Почта РФ

нас рекомендуют
  • Дмитрий Сапожников
    Срочно нужны были деньги. В большинстве банков мне отказывали, потому что у меня серая зарплата. У вас я смог без проблем получить кредит под залог квартиры – очень удобный вариант, отнимает минимум времени и сил. Возвращаю деньги без проблем, так как условия займа не грабительские. Большое спасибо за отличный кредитный сервис.
  • Александр Кривцов
    Спасибо за помощь в получении кредита. В банке я не подходил под условия ипотеки, а у вас никаких проблем с получением денег не возникло. Ежемесячно без проблем плачу по процентам, очень удобно, особенно если учесть, что на получение такого кредита я потратил не больше трех дней. Хорошо, что сегодня есть такие надежные компании, как ваша.
  • Сергей К.
    Хочу выразить благодарность компании «Крейн Кэпитал». Вы позволили избежать неприятных долгов! Компанию «Крейн» посоветовал один знакомый, который обращался сюда ранее. Узнал, что для оформления кредита не нужны поручители и при этом сумма залога может быть любой — и сразу же решил сотрудничать с этой фирмой. Сотрудники с пониманием отнеслись к моей проблеме, дали ценные советы, в отличие от других компаний, где толком ничего не могут объяснить. Оформлением документации занимался профессиональный юрист, и мне не нужно было самому вникать в тонкости заполнения бумаг. Еще раз вам спасибо за помощь!
наши партнеры