Особенности кредитования под залог недвижимого имущества

В жизни каждого человека бывают ситуации, когда срочно требуются деньги. Далеко не у всех есть родственники, которые могут помочь или хороший счет в банке, так называемый резерв. Поэтому единственным решением становится попытка взять кредит. Слово «попытка» в данном контексте взято не случайно, потому что не всегда банки готовы предоставить займ, только при подтверждении платёжеспособности кредитуемого лица. А это удается сделать далеко не всем. Деньги же порой требуются срочно. Поэтому единственный выход из ситуации – взять займ под залог недвижимости. И тут все просто – квартира или частный дом становятся для банка гарантией того, что долг будет возвращен.

Какую недвижимость можно заложить, чтобы получить деньги?

Существуют определенные требования. Как правило, быстрее и чаще выдаются деньги под залог тех объектов, что расположены в центральных городах, а не где-нибудь на периферии. Это так называемая ликвидная недвижимость. Получить же кредит под залог дома, расположенного в сельской местности, каким бы хорошим он ни был, куда проблематичнее.

Если у заемщика в собственности находится не один объект недвижимости, а как минимум два, то банку проще предоставить ему кредит. Потому что в случае погашения долга через суд будет легче выселить из залоговой квартиры, когда есть еще жилье.

При предоставлении займа под залог недвижимости банки стараются придерживаться двух правил:

  • Залоговый объект должен принадлежать именно заемщику.
  • Недвижимость должна быть привлекательной в плане перспектив ее дальнейшей реализации, если у банка возникнет такая необходимость.

Одним из преимуществ получения займа под залог недвижимости является более привлекательные условия кредитования. В частности, нередко предоставляется пониженная процентная ставка. Кроме того, сам размер кредита может оказаться весьма существенным.