Кредит на жилье

Покупка недвижимости, а значит улучшение жилищных условий, — важное событие, особенно для молодой семьи. Но приобретение квартиры за счет собственных средств не всегда представляется возможным. Не позволяют доходы. Выход из данной ситуации — ипотечное кредитование. Жилищный рынок с годами лишь повышает цены, поэтому покупка квартиры — выгодное вложение средств. А приобретая жилье с помощью ипотечного кредита, вы частично сохраняете займовые деньги.

Содержание:

Кредит на жилье — фото 1

Достоинства и недостатки жилищного кредитования

Плюсы Минусы
Жилье в короткие сроки. Переплата.
Юридическая чистота сделки. Дополнительные расходы по оценке квартиры и ежегодному страхованию недвижимости.
Длительный срок кредитования. Пока кредит не будет выплачен, заемщик не имеет возможности продавать жилье.
Низкие ставки на недвижимость по сравнению с другими банковскими продуктами.
Компенсация части процентов за кредит.
Использование материнского капитала.
Военная ипотека.
«Доступное жилье».

Кредит на жилье — фото 2

Основания для отказа в получении кредита

  • Низкий уровень заработной платы или отсутствие работы.
  • Возраст заемщика. В данном случае все зависит от банка, в котором вы планируете получить кредит. В одном финансовом учреждении его предоставят на момент вашего 18-летия, а в другом, например, только с 25 лет.
  • Просроченные или невыплаченные кредиты.
  • Недостоверная информация о себе.
  • Отсутствие документа по форме банка и 2-НДФЛ.
  • Общий стаж работы — не менее 1 года (на последнем месте — 6 месяцев).
  • Безработный супруг/супруга.
  • Наличие трех и более малолетних детей.
  • Отсутствие военного билета.
  • Кредитная нагрузка. Имеется несколько невыплаченных займов.
  • Отсутствие у заемщика земельной площади, транспортного средства, дома, дачного участка.
  • Ненадежность. Привлечение потенциального кредитора к уголовному наказанию. Наличие у него судимости и неоплаченных алиментов.

Кредит на жилье — фото 3

Ипотека на вторичное жилье

Повышенным спросом пользуется ипотека на вторичное жилье. Квартира готова к проживанию сразу же после заключения договора. Вторичный рынок предоставляет возможность выбора. Заемщик сам определяет, где и у кого приобретать. На этапе строительства есть риск потерять деньги, если стройка заморозится. Кроме этого заемщик не обязан закладывать уже имеющуюся недвижимость.