Как можно получить займ под залог недвижимости?

Кредитование под залог недвижимого имущества считается одним из наиболее популярных способов быстрого получения денег. Банк дает наличные на весьма выгодных условиях и причем на длительный срок. Лучшим гарантом безопасности такой сделки является недвижимость клиента. Обозначим ключевые преимущества подобных операций.

Что именно может выступать в качестве залога?

Это такое имущество, которое собственник имеет право отчуждать. Чаще всего выдается кредит под залог коммерческой недвижимости, квартир, частных домов и иных объектов, которые имеют определенную ценность. Подобные активы должны быть без каких-либо обременений, иначе займ не может быть выдан.

Какое имущество не может рассматриваться банком в качестве залога?

  1. Если объект недвижимости находится в аварийном здании либо строение поставлено в очередь на проведение капремонта. Также в качестве залога не могут рассматриваться дома, подлежащие сносу.
  2. При проведении незаконных перепланировок квартиру нельзя использовать для залога. Только зарегистрировав все изменения, можно обращаться в банк и получить кредит под залог дома.
  3. Когда юридическая история недвижимого объекта слишком сложная и запутанная.
  4. Какая-то из долей недвижимого имущества находится в собственности несовершеннолетнего ребенка, который прописан в такой квартире.

Требования банков к заемщику:

  • Платежеспособность, отсутствие плохой кредитной истории.
  • Хорошее состояние недвижимости, отсутствие каких-либо обременений, наличие страховки.
  • Сделка оформляется строго по договору и его подписание сторонами является подтверждением согласия с обозначенными в документе условиями.

Какие понадобятся документы?

Обычно это стандартный набор, включающий общегражданский паспорт, свидетельство о браке, ряд медицинских документов, подтверждающих удовлетворительное состояние здоровья заемщика (для лиц старшего возраста), справка о доходах, официальные бумаги, подтверждающие право собственности на закладываемую недвижимость. Это лишь базовый перечень, могут понадобиться и ряд других документов. Организация, предоставляющая деньги заемщику, обычно помогает ему в оформлении документов, поэтому каких-либо трудностей возникнуть не должно.