Что выбрать – ипотеку или аренду?

В настоящее время накопить средства на личное жилье непросто, поэтому перед людьми встает дилемма: аренда жилья либо ипотека на загородную недвижимость или квартиру. У каждого из двух вариантов существуют и положительные, и отрицательные стороны.

Жилплощадь по ипотечному кредиту

Плюсы

  • жилье становится личной собственностью;
  • имеется возможность долевой покупки имущества;
  • после приобретения там прописывается владелец, можно также зарегистрировать родственников;
  • платежи, прописанные в банковском договоре, не меняются с ростом инфляции либо увеличением стоимости жилья;
  • если материальное положение владельца ухудшилось, то можно сдать жилые площади в аренду;
  • при утрате стабильного источника дохода можно обратиться в банк для пересмотра условий кредитования;
  • имеется возможность получить налоговый вычет на недвижимость либо на уплату процентов.

Минусы


  • недвижимость находится в качестве залога у банка до окончания выплат;
  • строгое соблюдение графика платежей во избежание банковских санкций;
  • при приобретении жилья в стадии возведения приходится оплачивать и аренду съемной квартиры, и делать регулярные выплаты по кредиту;
  • за личное имущество уже начисляются налоги;
  • обязательно платится первоначальный взнос;
  • необходимо ремонтировать и оборудовать жилище.
Жилье в аренду

Плюсы

  • большое количество предложений по аренде;
  • всегда можно перебраться в другое место;
  • не выплачивается налог на имущество;
  • жилье нет необходимости ремонтировать.

Минусы

  • вероятность непредвиденного выселения по требованию арендодателя или при невозможности своевременной оплаты;
  • нельзя прописаться;
  • жилье не является собственностью.

Как видно из нашего анализа, ипотечный кредит под квартиру большому счету брать предпочтительнее, ведь тогда недвижимость становится личной собственностью. Однако в каждом конкретном случае только вам решать, что именно вам выбрать и насколько оптимальным будет ваш выбор.